838米！長(zhǎng)沙世界第一高樓進(jìn)環(huán)評(píng)
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2019-12-18
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恐怕真的要建了!位于長(zhǎng)沙市望城區(qū)的世界第一高樓——“天空城市近日已交付湖南大學(xué)環(huán)境影響評(píng)價(jià)中心環(huán)評(píng)，并向市民公示。
征地手續(xù)暫未送到
“有兩三個(gè)人打電話(huà)來(lái)問(wèn)過(guò)?！焙洗髮W(xué)環(huán)境影響評(píng)價(jià)中心一位工作人員說(shuō)，從8月27日公示至今，中心陸續(xù)接到三個(gè)電話(huà)，其中有兩個(gè)電話(huà)是想確認(rèn)“天空城市”到底會(huì)不會(huì)建。
“開(kāi)始環(huán)評(píng)，說(shuō)明工程起碼有個(gè)影子了，”該工作人員說(shuō)，“開(kāi)工前要經(jīng)過(guò)諸如能源評(píng)價(jià)、消防評(píng)價(jià)、圖紙方案審批等眾多環(huán)節(jié)，環(huán)境評(píng)價(jià)只是其中一項(xiàng)。”
“環(huán)評(píng)前提是征地手續(xù)齊全，如果月底專(zhuān)家評(píng)審會(huì)前對(duì)方不能把征地手續(xù)辦完，環(huán)評(píng)也只能中止?！痹撠?fù)責(zé)人說(shuō)，“環(huán)評(píng)通過(guò)后，政府什么時(shí)候批建就不知道了?！?/div>
還有一個(gè)電話(huà)是問(wèn)會(huì)不會(huì)涉及到拆遷，該負(fù)責(zé)人稱(chēng)，“天空城市”位于長(zhǎng)沙望城區(qū)濱水新城核心區(qū)——大澤湖片區(qū)，當(dāng)?shù)噩F(xiàn)在是一片農(nóng)田，不用拆遷。
垃圾日產(chǎn)日清，廢氣排至地面
此次環(huán)評(píng)針對(duì)施工期和營(yíng)運(yùn)期的污染，環(huán)評(píng)負(fù)責(zé)人稱(chēng)污染“影響很小”，應(yīng)該能在專(zhuān)家評(píng)審會(huì)上獲得通過(guò)。
大樓建成后，雨水和廢水經(jīng)反滲透后循環(huán)利用，生活污水排到市政下水道，固體廢物經(jīng)分類(lèi)收集于垃圾中轉(zhuǎn)房，再交由區(qū)環(huán)衛(wèi)部門(mén)統(tǒng)一處理，日產(chǎn)日清。
地下負(fù)兩層為可容4000個(gè)車(chē)位的停車(chē)區(qū)，大量廢氣將由機(jī)械引至地面排放。“先組織專(zhuān)家審，再報(bào)望城區(qū)環(huán)保局批準(zhǔn)，通過(guò)問(wèn)題不大。”環(huán)評(píng)負(fù)責(zé)人介紹。
今日，遠(yuǎn)大可建一位工作人員在接受采訪(fǎng)時(shí)稱(chēng)，“現(xiàn)在處于保密階段，任何關(guān)于‘天空城市’的信息不適合公開(kāi)，我們也不會(huì)對(duì)網(wǎng)上討論做確認(rèn)?！?/div>
對(duì)本項(xiàng)目環(huán)評(píng)有意見(jiàn)的公眾，可在9月5日(含)前，致電0731-88821413或發(fā)郵件至ceia@hun.cn表達(dá)。
“天空城市”檔案
建設(shè)周期
7個(gè)月，包括了地基、生產(chǎn)、安裝、裝修全過(guò)程。其中，安裝可在兩個(gè)月內(nèi)完成?！?5%工程量在遠(yuǎn)大工廠(chǎng)完成，一天安裝5層?！?/div>
總投資額
據(jù)遠(yuǎn)大可建公司員工介紹，包括征地、基礎(chǔ)建設(shè)、生產(chǎn)和安裝鋼結(jié)構(gòu)等所有環(huán)節(jié)，總投資在42億元。
占地面積
1.7萬(wàn)平方米，地上建筑100萬(wàn)平方米，配104臺(tái)電梯，總計(jì)容納3.14萬(wàn)人。
建筑高度
220層，包含101米高天線(xiàn)在內(nèi)，高838米，比現(xiàn)在世界第一高樓迪拜塔還高10米。
焦點(diǎn)問(wèn)題
防火?
遠(yuǎn)大可建宣稱(chēng)，采用鋼結(jié)構(gòu)體系隔火防護(hù)，耐燒3小時(shí)，10條逃生通道讓整樓人員15分鐘疏散完畢。
“高層建筑火災(zāi)救援是一個(gè)世界性難題，”一消防員表示憂(yōu)慮，“消防云梯一般只有100米高，高樓超過(guò)這一高度就無(wú)法進(jìn)行救援。全鋼結(jié)構(gòu)耐火性雖比鋼筋混凝土強(qiáng)，但在極端高溫條件下會(huì)疲軟變形，無(wú)法從根本上解決建筑耐火性問(wèn)題。紐約世貿(mào)中心雙子塔就是鋼結(jié)構(gòu)，它在大火中轟然垮塌?！?/div>
防震?
遠(yuǎn)大可建稱(chēng)中國(guó)建筑科學(xué)研究院抗震研究所對(duì)其7層和30層1:4及1:10“等效模型”進(jìn)行了抗震試驗(yàn)， 精確驗(yàn)證遠(yuǎn)大可建抗震水平達(dá)到9度。 一資深建筑設(shè)計(jì)專(zhuān)家卻不認(rèn)同遠(yuǎn)大宣稱(chēng)的9度抗震，因?yàn)檠芯克鼍叩慕Y(jié)論，只適用于其試驗(yàn)?zāi)Ｐ蛯?duì)應(yīng)的建筑?！安荒苷f(shuō)兩棟建筑的建造技術(shù)相同，結(jié)構(gòu)抗震性能就一樣。一旦建筑層數(shù)、外形發(fā)生的變化，結(jié)構(gòu)性能就不同了，甚至差異很大?！?/div>
成本 ?
長(zhǎng)沙市地產(chǎn)界一位資深評(píng)估人士介紹，“大樓使用鋼材約20萬(wàn)噸，不包含地價(jià)在內(nèi)，造價(jià)已超過(guò)4000元/平方米。”上海第一高樓——金茂大廈每天的管理維護(hù)費(fèi)就達(dá)100萬(wàn)元。擦玻璃也成了一大開(kāi)銷(xiāo)，金茂大廈的幕墻有0.8萬(wàn)平方米，據(jù)說(shuō)兩架擦窗機(jī)連續(xù)工作，一年才能把所有的玻璃擦一遍。“天空城市”據(jù)說(shuō)也是采用玻璃幕墻結(jié)構(gòu)。
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